第六屆上?！拔逦遒?gòu)物節(jié)”拉開了帷幕。自2020年起，“五五購(gòu)物節(jié)”已成為重要的上海消費(fèi)品牌，成為驅(qū)動(dòng)國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)的強(qiáng)勁引擎。仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官?gòu)堨o表示:“盡管全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境存在諸多不確定性，但憑借中國(guó)經(jīng)濟(jì)的韌性以及龐大內(nèi)需市場(chǎng)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，消費(fèi)增長(zhǎng)依然擁有持續(xù)的動(dòng)力。政策引導(dǎo)、場(chǎng)景創(chuàng)新以及消費(fèi)觀念的革新相互交織，正在合力塑造一個(gè)更具多元性和生命力的新消費(fèi)格局。本屆‘五五購(gòu)物節(jié)’政策支持力度創(chuàng)下歷史新高，活動(dòng)創(chuàng)新維度也實(shí)現(xiàn)了全面突破，充分展現(xiàn)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)大韌性與消費(fèi)市場(chǎng)的蓬勃生命力?！?/p>

消費(fèi)補(bǔ)貼力度空前，激發(fā)市場(chǎng)全方位活力

今年3月，仲量聯(lián)行發(fā)布的《2025年中國(guó)零售消費(fèi)十大趨勢(shì)展望》報(bào)告中，將“國(guó)補(bǔ)”置于十大趨勢(shì)首位，精準(zhǔn)錨定政策驅(qū)動(dòng)對(duì)消費(fèi)市場(chǎng)的核心影響力。而火熱開展的第六屆上?！拔逦遒?gòu)物節(jié)”，是六年來(lái)補(bǔ)貼力度最大、覆蓋范圍最廣的消費(fèi)盛事。從家電數(shù)碼到新能源汽車，從文旅服務(wù)到入境消費(fèi)，本屆“五五購(gòu)物節(jié)”政策補(bǔ)貼不僅實(shí)現(xiàn)商品與服務(wù)的全領(lǐng)域覆蓋，更打通國(guó)內(nèi)消費(fèi)者與入境游客的雙向需求，以“真金白銀”的投入釋放政策紅利，充分彰顯激活消費(fèi)內(nèi)生動(dòng)力的堅(jiān)定決心。

從消費(fèi)券到“以舊換新”，“促消費(fèi)”是政府提振經(jīng)濟(jì)信心的著力點(diǎn)。仲量聯(lián)行分析指出，隨著“國(guó)補(bǔ)”適用范圍不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)反應(yīng)將進(jìn)一步表現(xiàn)出積極影響。以電子產(chǎn)品領(lǐng)域?yàn)槔?，手機(jī)、音響、無(wú)人機(jī)、電腦等相關(guān)品牌已成為2024年購(gòu)物中心增量需求的重要支點(diǎn)之一。2024年全國(guó)超半數(shù)城市空置率下降，空鋪逐步回填，促消費(fèi)政策有望持續(xù)從全國(guó)層面看全年錄得凈吸納量正增長(zhǎng)，這也有助于推動(dòng)中國(guó)優(yōu)質(zhì)零售地產(chǎn)物業(yè)市場(chǎng)需求的復(fù)蘇，并成為空置率同比正向修復(fù)的穩(wěn)定支撐。“以舊換新”政策驅(qū)動(dòng)不僅直接刺激了消費(fèi)增長(zhǎng)，還帶動(dòng)相關(guān)品牌積極布局實(shí)體零售商業(yè)，成為推動(dòng)中國(guó)優(yōu)質(zhì)零售地產(chǎn)空置率正向修復(fù)的重要力量。

仲量聯(lián)行認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)視角來(lái)看，“國(guó)補(bǔ)”政策并非單純的短期消費(fèi)刺激工具。以“五五購(gòu)物節(jié)”為重要契機(jī)和平臺(tái)，通過(guò)“政策擴(kuò)容-產(chǎn)業(yè)升級(jí)-消費(fèi)協(xié)同”的良性循環(huán)，政策利好能夠精準(zhǔn)傳遞至終端消費(fèi)市場(chǎng)，持續(xù)提振居民消費(fèi)信心。這一過(guò)程不僅有助于當(dāng)下消費(fèi)市場(chǎng)的繁榮，更為市場(chǎng)向更高質(zhì)量、更可持續(xù)的消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變注入長(zhǎng)效動(dòng)能，為中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

創(chuàng)新活動(dòng)聚焦消費(fèi)新熱點(diǎn)，新興賽道釋放市場(chǎng)潛能

本屆“五五購(gòu)物節(jié)”通過(guò)一系列創(chuàng)新IP活動(dòng)，精準(zhǔn)聚焦銀發(fā)經(jīng)濟(jì)、寵物經(jīng)濟(jì)等新興賽道，勾勒出中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的全新圖景。這不僅為消費(fèi)者帶來(lái)了耳目一新的體驗(yàn)，更有望推動(dòng)國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)商業(yè)模式的迭代和產(chǎn)品形態(tài)的深度革新。

隨著中國(guó)加速邁向深度老齡化社會(huì)，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)正成長(zhǎng)為消費(fèi)市場(chǎng)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)點(diǎn)。京東《2024銀發(fā)族消費(fèi)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2024年1-9月，60歲以上線上購(gòu)物用戶數(shù)較2019年同期飆升187%，線上成交單量更是激增238%。本屆“五五購(gòu)物節(jié)”首次推出的銀發(fā)生活節(jié)，聚焦老年群體的健康、休閑與文化需求，深度挖掘活躍長(zhǎng)者的消費(fèi)潛力。仲量聯(lián)行分析指出，實(shí)體商業(yè)有望強(qiáng)化針對(duì)活躍長(zhǎng)者的產(chǎn)品及服務(wù)內(nèi)容，打造集健身、康復(fù)、娛樂于一體的專屬空間，并將金融服務(wù)、生活服務(wù)有機(jī)融入社區(qū)商業(yè)，全方位激活銀發(fā)消費(fèi)市場(chǎng)。

在“情緒價(jià)值”主導(dǎo)消費(fèi)決策的當(dāng)下，寵物經(jīng)濟(jì)作為情感消費(fèi)的典型代表，正迎來(lái)積極增長(zhǎng)。仲量聯(lián)行《2025年中國(guó)零售消費(fèi)十大趨勢(shì)展望》報(bào)告指出，2024年中國(guó)寵物消費(fèi)市場(chǎng)大幅增長(zhǎng)，高端寵物食品、智能喂養(yǎng)設(shè)備等精細(xì)化養(yǎng)寵產(chǎn)品消費(fèi)激增，線上線下營(yíng)業(yè)額均表現(xiàn)不俗。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)表明，雖然寵物相關(guān)業(yè)態(tài)在優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心的面積占比現(xiàn)階段并不高，但增勢(shì)喜人，不容小覷。此次“五五購(gòu)物節(jié)”全新推出的萌寵歡樂節(jié)，將進(jìn)一步點(diǎn)燃寵物消費(fèi)熱情，有望推動(dòng)寵物食品、用品、醫(yī)療保健等全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，助力寵物經(jīng)濟(jì)成為消費(fèi)市場(chǎng)的又一增長(zhǎng)極。

商圈聯(lián)動(dòng)與商旅文體融合，打造多元消費(fèi)體驗(yàn)

“商圈精品推廣節(jié)”作為上海重點(diǎn)打造的特色活動(dòng)，聯(lián)動(dòng)了南京東路、淮海中路等9個(gè)商圈，近百個(gè)商場(chǎng)和約3600個(gè)品牌，呈現(xiàn)出豐富多元的消費(fèi)場(chǎng)景。這一舉措不僅促進(jìn)了商圈的繁榮，也體現(xiàn)了商旅文體展聯(lián)動(dòng)的發(fā)展趨勢(shì)。

仲量聯(lián)行認(rèn)為，挖掘本地特色資源、打造城市消費(fèi)名片，是推動(dòng)區(qū)域差異化發(fā)展的關(guān)鍵。上海依托進(jìn)博會(huì)等平臺(tái)，強(qiáng)化“首發(fā)上海”名片，吸引了大量國(guó)際知名高端品牌集聚，成為全球新品首發(fā)地及消費(fèi)目的地。從微觀層面看，供給引導(dǎo)、需求演進(jìn)和場(chǎng)景創(chuàng)新成為消費(fèi)領(lǐng)域創(chuàng)新的主要?jiǎng)恿υ础ＯM(fèi)創(chuàng)新將更加精準(zhǔn)聚焦特定細(xì)分人群和需求偏好，消費(fèi)場(chǎng)景也將從傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施拓展到公園景區(qū)、文體場(chǎng)館、交通設(shè)施等。

在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)格局下，提振內(nèi)需、釋放消費(fèi)潛力已成為穩(wěn)固中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的核心抓手。仲量聯(lián)行華東區(qū)零售地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人兼上海商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)黃臻指出:“本屆‘五五購(gòu)物節(jié)’以政策創(chuàng)新為引擎，以場(chǎng)景多元化為載體，從‘以舊換新’政策的精準(zhǔn)發(fā)力，到銀發(fā)、寵物等新興賽道的蓬勃興起，再到商旅文體展的深度融合，持續(xù)推動(dòng)上海消費(fèi)市場(chǎng)從量變到質(zhì)變的積極變革。仲量聯(lián)行將充分發(fā)揮全球視野與本土洞察相結(jié)合的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，以專業(yè)力量賦能‘新消費(fèi)’生態(tài)建設(shè)，助力激活‘新消費(fèi)’動(dòng)能?！?/p>