6月17日，2024年5月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況出爐。5月份各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅略有擴(kuò)大。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧的新房和二手房?jī)r(jià)格均持續(xù)回落，且均低于去年同期。

記者注意到，2024年5月，全國(guó)納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市，除上海、太原外，68個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格低于上月；除上海、成都、西安外，67個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格低于去年同期。同時(shí)，70個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格低于上月，且均低于去年同期。

表1:2024年5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南5月份環(huán)比下降0.6%，同比下降2.5%；青島5月份環(huán)比下降0.7%，同比下降4.7%；煙臺(tái)5月份環(huán)比下降0.7%，同比下降4.8%；濟(jì)寧5月份環(huán)比下降1.0%，同比下降4.9%。

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南5月份環(huán)比下降1.6%，同比下降7.0%；青島5月份環(huán)比下降1.2%，同比下降8.6%；煙臺(tái)5月份環(huán)比下降0.9%，同比下降8.7%；濟(jì)寧5月份環(huán)比下降1.2%，同比下降7.9%。

表2:2024年5月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來(lái)，濟(jì)南、青島新房?jī)r(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。其中，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2024年5月又出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島新房?jī)r(jià)格2023年前六個(gè)月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到2024年5月持續(xù)下跌。

從2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2023年2月結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月到2024年5月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島二手房?jī)r(jià)格2023年4月到2024年5月持續(xù)回落。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀分析稱，2024年5月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅略有擴(kuò)大。

其中，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降。

5月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

5月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.0%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。

同時(shí)，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅略有擴(kuò)大。

5月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上漲4.5%。二、三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降3.7%和4.9%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.8個(gè)和0.7個(gè)百分點(diǎn)。

5月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降9.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降7.5%和7.3%，降幅均比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。