2024觀點資本圓桌m(xù)iddot;現(xiàn)場快訊:4月24日，2024觀點資本圓桌在上海維璟中心召開，瑞威資管副總裁兼特殊資產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理趙永華在主題討論會中表示，傳統(tǒng)資產(chǎn)變現(xiàn)的方式和邏輯逐漸在發(fā)生改變。

據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從1998年到現(xiàn)在將近有四萬億平方米的存量資產(chǎn)，說實話有很大一部分的資產(chǎn)收益效率都比較低。原來資產(chǎn)拿到以后，包裝一下趕緊脫手的方式已經(jīng)沒有了，資產(chǎn)變現(xiàn)的核心和本質(zhì)要回到為資產(chǎn)本身賦能，這個從我這幾年的經(jīng)驗來看，你要給資產(chǎn)本身創(chuàng)造價值，這個資產(chǎn)的價值提升了，你才有可能變現(xiàn)更方便。

第二個我認為未來整個資產(chǎn)證券化，將成為這些資產(chǎn)未來變現(xiàn)的主要通道，隨著REITs的加速，為整個存量資產(chǎn)的金融化去化，提供了一個非常好的基礎(chǔ)，未來我認為資產(chǎn)證券化這條路，可能是大量的存量資產(chǎn)去化的一條好的路徑。所以說我覺得這條路未來是值得去深耕的。