日前，西藏城投發(fā)布公告稱，擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股份，募集資金將用于公司保障樓宇交付和民生相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策的補(bǔ)充流動資金和債務(wù)償還。

據(jù)《證券日報(bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì)，自兩周多前房企股權(quán)融資第三支箭落地以來，已有20家a股房企披露了股權(quán)融資意向或計(jì)劃，其中17家房企擬通過定增方式再融資，占比超八成。

定增效率更高，定增方案設(shè)計(jì)相對簡單，所以企業(yè)傾向于選擇通過定增進(jìn)行股權(quán)融資嘉偉律師事務(wù)所執(zhí)行董事，高級合伙人葛律師對記者表示，同時(shí)，定增不會直接增加房企的債務(wù)規(guī)模，同時(shí)可以為房企融資提供充足的渠道，有利于房地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債表的改善和股權(quán)補(bǔ)充的增加，從而改善行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債狀況

在定增隊(duì)伍中，目前法華股份，復(fù)興股份，賈凱，大名城等房企已率先拋出方案除賈凱外，其他三家公司募集資金的70%或以上用于與寶教大廈相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目

復(fù)興股份公布的定增預(yù)案顯示，募集金額不超過13.4億元，其中9.4億元用于實(shí)施住宅項(xiàng)目和城中村改造項(xiàng)目，占資金比例超過70%，其余用于補(bǔ)充流動資金大城市增量計(jì)劃中用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的資金比例也很高根據(jù)消息顯示，預(yù)計(jì)募集資金不超過30億元，其中70%用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，其余9億元用于補(bǔ)充流動資金

事實(shí)上，不少房企在披露再融資意向時(shí)，都提到了募集資金的用途為保證樓宇交付相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目，償還債務(wù)本息，補(bǔ)充流動資金。

又一家房企宣布啟動兼并重組計(jì)劃日前，12月5日，12月8日，陸家嘴，招商蛇口，格力地產(chǎn)先后公告并購，并募集相關(guān)配套資金

葛尤山表示，三家房企都有國資背景，收購對象主要是同一集團(tuán)或同一公司的資產(chǎn)，之前有過改制的經(jīng)歷和打算2016年，陸家嘴啟動了100億的資產(chǎn)重組，從純地產(chǎn)業(yè)務(wù)走向‘地產(chǎn)+金融’陸家嘴此舉加速了浦東國企改革，同時(shí)借機(jī)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，招商蛇口和格力地產(chǎn)都在利用政策重啟老項(xiàng)目

相對而言，目前并購重組股權(quán)融資的案例相對較少不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，M&A涉及的事項(xiàng)更為復(fù)雜和不確定，還涉及重大資產(chǎn)重組的相關(guān)要求，需要更長的準(zhǔn)備期和更為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目剂恳拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對記者表示，目前這些擬并購主要集中在集團(tuán)內(nèi)部未來市場明朗后，可能會出現(xiàn)跨界的行業(yè)整合