受宏觀經(jīng)濟(jì)下行，疫情反復(fù)，市場預(yù)期不穩(wěn)定等因素影響，國內(nèi)購房者購房意愿明顯下降在這種情況下，上半年國內(nèi)房地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)向?qū)捤?，住房金融環(huán)境邊際改善持續(xù)

在行業(yè)和市場整體低迷的情況下，馬頔股份抓住機(jī)遇，上半年實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售面積71.1萬平方米，銷售金額73.7億元，其中合并報(bào)表權(quán)益銷售面積52.98萬平方米，合并報(bào)表權(quán)益銷售金額50.14億元。

8月22日晚間，馬頔股份發(fā)布2022年半年度報(bào)告在報(bào)告中，馬頔股份表示，上半年，公司實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營業(yè)績的正增長，保持了公司的穩(wěn)健經(jīng)營和流動(dòng)性安全未來，我們將積極探索新的發(fā)展模式，在城市更新，智慧社區(qū)，健康醫(yī)療等領(lǐng)域探索多元化發(fā)展機(jī)會(huì)，尋求新的利潤增長點(diǎn)和賽道

收入和凈利潤增長，房地產(chǎn)板塊毛利率上升。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上半年，馬頔股份實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入102.19億元，同比增長63.99%，歸屬于股東的凈利潤1.91億元，同比增長32.99%，實(shí)現(xiàn)營收和凈利潤雙增長。

其中，房地產(chǎn)及物業(yè)服務(wù)營業(yè)收入94.74億元，占比92.7%，同比增長75.72%，房地產(chǎn)及物業(yè)服務(wù)毛利率為26.32%，比去年同期提高1.55個(gè)百分點(diǎn)。

伴隨著資產(chǎn)負(fù)債率的降低，馬頔的現(xiàn)金仍然充裕財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上半年馬頔股份凈現(xiàn)金流為13.37億元，較去年同期的—4.69億元有明顯改善這說明馬頔股份的財(cái)務(wù)指標(biāo)健康，融資渠道暢通

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上半年房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境有所改善，但消費(fèi)需求下降，銷售形勢低迷，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營和流動(dòng)性壓力依然巨大，房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展和周轉(zhuǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)因此現(xiàn)金流的重要性凸顯，成為企業(yè)跨越市場周期的信心

竣工面積大幅提升，按時(shí)交付率達(dá)到100%

馬頔股份子公司東源地產(chǎn)積極履行社會(huì)責(zé)任，上半年實(shí)現(xiàn)竣工面積177.99萬平方米，同比大幅增長，累計(jì)交付面積約140萬平方米，涉及全國8個(gè)城市近1.5萬戶，按時(shí)交付率100%。

馬頔股份表示，面對房地產(chǎn)行業(yè)和市場的下行壓力，公司始終確保項(xiàng)目交付進(jìn)度和產(chǎn)品質(zhì)量，繼續(xù)充分發(fā)揮公司在產(chǎn)品實(shí)力，物業(yè)服務(wù)，社區(qū)運(yùn)營等方面的競爭優(yōu)勢，努力跨越行業(yè)的拐點(diǎn)和陣痛期

多業(yè)務(wù)協(xié)作啟動(dòng)首個(gè)建筑咨詢項(xiàng)目。

除了主營業(yè)務(wù)，馬頔股份還積極探索新的發(fā)展模式，在城市更新，專業(yè)建設(shè)，智慧社區(qū)，健康醫(yī)療等領(lǐng)域探索更加多元化的發(fā)展機(jī)遇。

半年報(bào)顯示，旗下東源地產(chǎn)在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)+輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的雙驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略下，持續(xù)穩(wěn)健發(fā)力上半年啟動(dòng)首個(gè)建設(shè)咨詢項(xiàng)目，東源地產(chǎn)將繼續(xù)在輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)上進(jìn)行探索和嘗試，在輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的軌道上尋求發(fā)展

另外，目前商管，醫(yī)療，工業(yè)社區(qū)商業(yè)等也有廣闊的發(fā)展前景，馬頔股份也在許多方面不斷探索

半年報(bào)顯示，馬頔股份商業(yè)管理板塊東苑置信除現(xiàn)有8個(gè)運(yùn)營商業(yè)項(xiàng)目外，已啟動(dòng)城市更新業(yè)務(wù)探索，首個(gè)城市更新項(xiàng)目——南坪后堡城市更新項(xiàng)目有序推進(jìn)東原智信致力于通過聚焦功能激活，實(shí)現(xiàn)輕轉(zhuǎn)型，微更新，碎片化更新，通過空間更新，內(nèi)容更新，社區(qū)共治，積極探索集輸出者，生產(chǎn)者，住宅，辦公，健康醫(yī)療，智慧等一站式綜合運(yùn)營服務(wù)于一體的城市更新商業(yè)模式

其醫(yī)療保健業(yè)務(wù)打造了健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)品牌常青社，擁有醫(yī)療，機(jī)構(gòu)，社區(qū)，居家四大業(yè)務(wù)板塊，重點(diǎn)布局高端機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和社區(qū)居家養(yǎng)老項(xiàng)目報(bào)告期內(nèi)，內(nèi)存項(xiàng)目運(yùn)行平穩(wěn)，服務(wù)質(zhì)量和美譽(yù)度不斷提升，拓展社區(qū)服務(wù)站點(diǎn)，搭建線上產(chǎn)品銷售和服務(wù)平臺，基于家庭場景，與供應(yīng)商合作開發(fā)家庭護(hù)理床智能平臺，優(yōu)化醫(yī)院團(tuán)隊(duì)，不斷拓展引流渠道

報(bào)告期內(nèi)，其產(chǎn)業(yè)社區(qū)業(yè)務(wù)積極推進(jìn)園區(qū)建設(shè)和輕資產(chǎn)物業(yè)管理+產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營的業(yè)務(wù)模式同時(shí)，密切關(guān)注入園企業(yè)，設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金，孵化優(yōu)質(zhì)高潛力企業(yè)，幫助其成長，共享發(fā)展成果，服務(wù)城市發(fā)展，助力企業(yè)升級

綜合業(yè)務(wù)方面，報(bào)告期內(nèi)，公司完成自研軟件平臺的升級開發(fā)，持續(xù)提升R&D，工程設(shè)計(jì)和成本控制能力，積極布局智慧城市等項(xiàng)目。