2022年11月華東商業(yè)熱搜大事件回顧:第五屆進(jìn)博會(huì)成功舉辦，帶來眾多新產(chǎn)品、新技術(shù)和新服務(wù)；11月中旬后，上海張園、上海東虹橋中心、東臺(tái)八佰伴等7個(gè)商業(yè)項(xiàng)目亮相；7月流拍之后，上海西康路維多利廣場(chǎng)再次掛牌拍賣；上海華貿(mào)中心將打造升級(jí)版北京華貿(mào)中心，計(jì)劃2023年動(dòng)工；南通地鐵1號(hào)線一期開通運(yùn)營(yíng)，利好周邊已開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目；卡樂星上海直營(yíng)店閉店，僅剩機(jī)場(chǎng)加盟店……

1.第五屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)成功舉辦

關(guān)鍵詞:進(jìn)博會(huì) 上海國(guó)家會(huì)展中心 消費(fèi)品

11月5日—11月10日，第五屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)在上海國(guó)家會(huì)展中心成功舉辦。本屆進(jìn)博會(huì)以以“新時(shí)代，共享未來”為主題，展出數(shù)百項(xiàng)新產(chǎn)品、新技術(shù)和新服務(wù)。

其中，消費(fèi)品展區(qū)面積超過7萬平方米，包含綠色智能家電及家居、美妝及日化用品、時(shí)尚潮流及珠寶、體育用品及賽事四個(gè)主題板塊，帶來了功能性化妝水即時(shí)定制儀、閃穿科技、元宇宙展臺(tái)等精彩內(nèi)容，傳遞綠色低碳、可持續(xù)發(fā)展的理念。

圖源:進(jìn)博會(huì)官方

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2.上海張園、東臺(tái)八佰伴等商業(yè)項(xiàng)目亮相

關(guān)鍵詞:上海張園、東臺(tái)八佰伴 紹興國(guó)金大悅城

11月，華東區(qū)域迎來多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)。其中，上海迎來了東虹橋中心、上海張園(11月27日煥新啟幕)的亮相；江蘇區(qū)域，潘安湖奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)(一期)于11月18日開啟試營(yíng)業(yè)，預(yù)計(jì)12月正式營(yíng)業(yè)，東臺(tái)八佰伴、揚(yáng)州江都萬達(dá)廣場(chǎng)、連云港贛榆萬達(dá)廣場(chǎng)3個(gè)購(gòu)物中心均于11月25日正式開業(yè)；浙江區(qū)域，紹興國(guó)金大悅城于11月25日亮相；山東、安徽區(qū)域無新開商業(yè)項(xiàng)目。

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3.上海西康路維多利廣場(chǎng)再次掛牌拍賣

關(guān)鍵詞:上海維多利廣場(chǎng) 掛牌拍賣 流拍

11月22日，據(jù)阿里資產(chǎn)網(wǎng)站信息，上海市西康路1068號(hào)維多利廣場(chǎng)再次被掛牌拍賣，起拍價(jià)2.52億元，評(píng)估價(jià)4.75億元，計(jì)劃在2022年12月22日10時(shí)至2022年12月23日10時(shí)進(jìn)行拍賣活動(dòng)。

該標(biāo)的建筑面積合計(jì)11708.44平方米；土地使用權(quán)類型為上海市西康路1068號(hào)底層至四層商場(chǎng)、上海市西康路1068號(hào)中方商場(chǎng)1-4層(出讓)；土地用途為上海市西康路1068號(hào)底層至四層商場(chǎng)(綜合)、上海市西康路1068號(hào)中方商場(chǎng)1-4層(商業(yè)用地)。據(jù)了解，今年7月24日該標(biāo)的拍賣流拍，當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)為3.12億元。

4.上海華貿(mào)中心將打造升級(jí)版北京華貿(mào)中心

關(guān)鍵詞:上海華貿(mào)中心 北外灘 奢侈品旗艦店

11月5日，華貿(mào)集團(tuán)董事長(zhǎng)房超首度與媒體分享了上海華貿(mào)中心的未來規(guī)劃與定位。上海華貿(mào)中心計(jì)劃建設(shè)投資80億元，打造一個(gè)由30余棟融合上海歷史文化風(fēng)貌的奢侈品旗艦店，與國(guó)際化總部辦公以及開放式景觀廣場(chǎng)融為一體的國(guó)際化商務(wù)地標(biāo)。

效果圖

其中，零售商業(yè)部分將是北京華貿(mào)中心升級(jí)版，項(xiàng)目計(jì)劃明年開始動(dòng)工，目標(biāo)3年內(nèi)完工亮相。據(jù)悉，華貿(mào)于今年2月17日以 35.53億元奪得北外灘59街坊地塊，地上商業(yè)建筑面積4萬平方米，地下商業(yè)建筑面積4.295萬平方米。

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5.上海樂高樂園“無限繽紛里”商業(yè)街開工

關(guān)鍵詞: 樂高公園 商業(yè)街 無限繽紛里

11月17日，繼上海樂高樂園度假區(qū)項(xiàng)目開建1年后，上海樂高樂園度假區(qū)周邊配套項(xiàng)目集中開工儀式舉行。配套項(xiàng)目將率先啟動(dòng)“一街”“一路”“一小鎮(zhèn)”三項(xiàng)工程，分別為“無限繽紛里”商業(yè)街、樂園配套道路、建設(shè)者小鎮(zhèn)。

其中，“無限繽紛里”商業(yè)街占地面積約8.15公頃，并以“奇域”為設(shè)計(jì)理念，將其劃分為奇域酒店、奇域天臺(tái)、奇域之門、奇域溪村四大分區(qū)，計(jì)劃引進(jìn)“希爾頓嘉悅里”。據(jù)悉，商業(yè)街將于2024年與樂園同步開業(yè)。

商業(yè)街效果圖，圖源:公眾號(hào)i金山

6.南通地鐵1號(hào)線一期開通運(yùn)營(yíng)

關(guān)鍵詞:南通地鐵 南通金鷹 南通文峰廣場(chǎng)

11月10日，南通地鐵1號(hào)線一期開通運(yùn)營(yíng)。該線路西北起自通州區(qū)平潮站，途經(jīng)港閘區(qū)、崇川區(qū)，終到南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)振興路站，全長(zhǎng)39.182千米，共28站。

對(duì)商業(yè)項(xiàng)目而言，地鐵的開通意味著商場(chǎng)潛“利”的釋放。據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，南通地鐵1號(hào)線站點(diǎn)周邊已開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目共計(jì)4個(gè)，分別為南通圓融嘉悅匯、南通金鷹人民路購(gòu)物中心、南通文峰廣場(chǎng)(虹橋路店)和南通印象城，商業(yè)體量共計(jì)29.2萬㎡。

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7.正榮合肥新站區(qū)綜合體項(xiàng)目擬引入萬達(dá)

關(guān)鍵詞:正榮 萬達(dá) 合肥新站區(qū)綜合體

據(jù)正榮集團(tuán)icon官方回復(fù)，安徽合肥新站區(qū)悅都薈正榮中心引進(jìn)資方并深入洽談已達(dá)成了合作意向。根據(jù)正榮方面披露，現(xiàn)資方對(duì)合作模式提出要求需要將住宅地塊與商業(yè)地塊的土地證進(jìn)行分證，完成分證后即可開工建設(shè)。

據(jù)相關(guān)報(bào)道，2017年年初正榮首進(jìn)合肥，正榮地產(chǎn)以約19.5億的價(jià)格獲得新站區(qū)XZQTD217號(hào)地塊，該地塊為商住混合用地，項(xiàng)目占地面積181.06畝，規(guī)劃用途商住用地。其中的商業(yè)部分即為如今的悅都薈正榮中心。

8.青島中央廣場(chǎng)項(xiàng)目在建工程流拍

關(guān)鍵詞:青島中央廣場(chǎng) 流拍 爛尾項(xiàng)目

11月11日，據(jù)阿里資產(chǎn)平臺(tái)顯示，山東省青島市市北區(qū)連云港路58號(hào)的土地兩宗及兩宗土地地下空間建筑在建工程流拍，起始價(jià)6.37億元，評(píng)估價(jià)9.09億元。

資料顯示，青島中央廣場(chǎng)位于市北區(qū)CBD核心位置，規(guī)劃總建筑面積156870平米，分為三個(gè)區(qū)域打造。其中負(fù)一層、負(fù)二層主要功能為商業(yè)、餐飲、休閑娛樂等，負(fù)三層主要為車庫(kù)。

該項(xiàng)目曾規(guī)劃打造為亞洲最大、環(huán)境最優(yōu)、業(yè)態(tài)最全的地下商業(yè)綜合體，然而先后經(jīng)歷了多次變更施工方案、施工單位后數(shù)次停工、復(fù)工，2019年全面停工，成為爛尾項(xiàng)目。

9.卡樂星上海直營(yíng)店閉店

關(guān)鍵詞:卡樂星 美式漢堡 加盟店

11月21日，有消息稱，老牌美式漢堡品牌卡樂星關(guān)閉所有上海門店。大眾點(diǎn)評(píng)顯示，除浦東機(jī)場(chǎng)店外，上海其他門店均已暫停營(yíng)業(yè)。據(jù)浦東機(jī)場(chǎng)店的工作人員介紹，主要原因還是疫情影響，客源逐漸減少，加上房租等開銷，經(jīng)營(yíng)壓力比較大。

10.大潤(rùn)發(fā)全國(guó)首家M會(huì)員店落地?fù)P州

關(guān)鍵詞:大潤(rùn)發(fā) M會(huì)員 會(huì)員制商店

據(jù)相關(guān)報(bào)道，全國(guó)首家M會(huì)員店落址揚(yáng)州，由原江陽大潤(rùn)發(fā)門店改造而來?！皳P(yáng)州商業(yè)報(bào)告”曝出來的效果圖顯示，整個(gè)賣場(chǎng)以紅白相間為主色調(diào)，頂層采用特殊的隔斷玻璃設(shè)計(jì)。

資料顯示，M會(huì)員商店是高鑫零售旗下高端付費(fèi)會(huì)員制商店，其全國(guó)首店是揚(yáng)州2023年重點(diǎn)引進(jìn)項(xiàng)目，坐落在邗江區(qū)江陽中路425號(hào)，總占地面積約3.5萬平方米，擁有800個(gè)停車位，預(yù)計(jì)明年4月開業(yè)。

目前，M會(huì)員商店已經(jīng)開啟會(huì)員注冊(cè)，會(huì)員分普通會(huì)員和黑金會(huì)員，普通會(huì)員年費(fèi)260元/年，黑金會(huì)員卡年費(fèi)為680元/年。