近期，重慶、武漢、青島等多地小區(qū)物業(yè)費(fèi)出現(xiàn)下調(diào)或打折現(xiàn)象，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。降費(fèi)項(xiàng)目主要集中在二、三線城市，降幅多在10%至40%之間，部分城市還針對(duì)空置住宅推出物業(yè)費(fèi)折扣。

物業(yè)費(fèi)下調(diào)背后，是多重因素的推動(dòng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)變化、業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)敏感度提升，以及物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，均促使物業(yè)企業(yè)通過(guò)降價(jià)來(lái)提升競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，部分城市政府出臺(tái)物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)政策，通過(guò)行政手段規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

面對(duì)物業(yè)費(fèi)下調(diào)，業(yè)主期待物業(yè)服務(wù)能同步提升，物業(yè)企業(yè)則面臨經(jīng)營(yíng)壓力。專家建議，物業(yè)企業(yè)應(yīng)優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略，提升服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力和長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)能力，同時(shí)加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，共同營(yíng)造良好的社區(qū)環(huán)境。

天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，截至目前我國(guó)現(xiàn)存在業(yè)、存續(xù)狀態(tài)的物業(yè)相關(guān)企業(yè)超382.8萬(wàn)家。其中，2025年截至目前新增注冊(cè)相關(guān)企業(yè)約20.4萬(wàn)余家。

從區(qū)域分布來(lái)看，廣東省、江蘇省、山東省物業(yè)相關(guān)企業(yè)數(shù)量位居前列，分別為超過(guò)53.9萬(wàn)余家、32.7萬(wàn)余家和30萬(wàn)余家。

此外，通過(guò)天眼查天眼風(fēng)險(xiǎn)和深度風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，涉及司法案件的物業(yè)相關(guān)企業(yè)約占總數(shù)的8.57%。