日前，福建省福州市完成2022年第二批集中供地19宗成交地塊中，共成交16宗，成交金額101.37億元，有3個觸頂搖號的地塊，3個流動的地塊

土地用途方面，本次共出讓14宗土地相關(guān)地塊，成交11宗，拍賣3宗，土地出讓金合計90.98億元其中，5宗以底價成交，3宗達到停價并達到100%首付比例，隨后進入搖號環(huán)節(jié)此外，商業(yè)服務(wù)用地成交5宗，土地出讓金10.39億元

可見，福州的東二環(huán)板塊已經(jīng)成為房企眼中的香餑餑以此次土地出讓為例，廈門建發(fā)中標plotsNo價格上限分別為4.6億元，4.43億元，100%首付的2022—25號，26號，溢價率15%，樓面價分別約為25930元/平方米，26421元/平方米兩塊地塊相鄰，均位于晉安區(qū)化工路南側(cè)，濟南湖北側(cè)分別為商住用地，總用地面積約1.61萬平方米，初步總價約7.86億元

該地塊東二環(huán)板塊處于開發(fā)階段，交通便利，緊鄰地鐵2號線，距離吳麗婷地鐵站1.3公里地塊周邊有嚴復(fù)紀念館，美甲館，紋身，美甲，化妝等100個公園景點

兩地塊西側(cè)2022—24地塊由保利以總價8.12億元，溢價率6.28%競得，樓面價約22931元/平方米該地塊位于晉安區(qū)楓板河北側(cè)，岳峰北路西側(cè)塔頭七期三號地塊為住宅用地，用地面積16096平方米，容積率2.2首發(fā)價7.64億元，上位價8.78億元

同時，廈門國際貿(mào)易有限公司的子公司福州同悅房地產(chǎn)有限公司獲得該地塊底價約24.56億元的2022—18該地塊位于晉安區(qū)晉安湖東側(cè)，前橫路西側(cè)B—12地塊，土地面積約3.87萬平方米，由南建材市場周邊舊房區(qū)改造項目出讓，銷售指導(dǎo)均價4.5萬元/平方米可是，保利發(fā)展贏得了地塊2022—24，具體為晉安區(qū)楓板河北側(cè)，岳峰北路西側(cè)塔頭七期出讓3號地塊，土地面積約1.61萬平方米，成交價約8.12億元，溢價率約6.3%

另一個以最高價+100%首付比例的叫停價成功成交的地塊是2022—29號地塊，需要自持的社會租賃住房該地塊位于晉安區(qū)坂中路以北宓妃北路內(nèi)及周邊的老地塊C—40建設(shè)用地面積7774平方米，規(guī)劃建筑面積17103平方米成交價4900萬元，成交樓面價2865元/平方米，溢價率13.95%

該院認為，這對于租賃住房市場來說，無疑是一個更加積極的信號在國家的政策支持和人才引進的實際規(guī)劃下，社會租賃住房可以發(fā)揮其新市民中轉(zhuǎn)站的作用，經(jīng)營租賃住房的企業(yè)只有在人口積極流入的情況下才能實現(xiàn)利潤

民營企業(yè)福建帝辛鄭東啟辰置業(yè)以2.42億元競得2022地塊—3，溢價率0.83%，樓面價約4442元/平方米該地塊位于長樂區(qū)吳杭街道東關(guān)村東河路南側(cè)，鳳翔路東側(cè)為商住用地，用地面積54.48畝，起拍價2.4億元

值得一提的是，5月26日，廈門完成2022年第二批集中土地出讓此次集中出讓的10宗土地中，出讓9宗，拍賣1宗，土地出讓金合計198.7億元保利建發(fā)在廈門第二批土拍中也有所斬獲

保利搖號唯一地塊——集美區(qū)集美新城板塊2022JP10地塊該地塊為商住用地，土地面積1.5萬平方米，評估建筑面積4.26萬平方米，地塊起拍價9億元，成交總價10.3億元，溢價率14.44%，樓面價24178元/㎡

建筑底價拿下海滄區(qū)一塊純宅地，起拍價9.6億，最終以建筑底價成交，以及溢價0.49%，以41.3億元拿下思明區(qū)2022P12地塊。