日前，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購(gòu)政策的通知》東莞住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為莞城街道，東城街道，程楠街道，萬江街道，松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，標(biāo)志著東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)入新階段

根據(jù)通知，2022年7月4日起，我市住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為莞城街道，東城街道，程楠街道，萬江街道，松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)本市戶籍居民家庭在限購(gòu)住房區(qū)域擁有2套及以上住房的，暫停限購(gòu)住房區(qū)域新建商品住房銷售非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)住房區(qū)域擁有2套及以上住房的，暫停限購(gòu)住房區(qū)域商品住房銷售非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買第一套和第二套商品住房時(shí)，需要提供按原政策標(biāo)準(zhǔn)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或個(gè)人所得稅繳納證明，在《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》4號(hào)，即萬企條)中，兩(三)個(gè)子女家庭可購(gòu)買1套新房，限購(gòu)區(qū)域仍適用雙(多)證房為1套的政策除上述限購(gòu)區(qū)域外，我市其他區(qū)域暫停執(zhí)行住房限購(gòu)政策居民家庭在非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品房，無需核實(shí)購(gòu)房資格

通知進(jìn)一步明確，我市住房限購(gòu)政策將根據(jù)市場(chǎng)供求變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行在合理區(qū)間同時(shí)，本市將繼續(xù)實(shí)施住房限購(gòu)政策《通知》實(shí)施后，網(wǎng)上簽約的商品住房，無論位于限購(gòu)區(qū)域還是非限購(gòu)區(qū)域，均須取得產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可交易轉(zhuǎn)讓

限購(gòu)政策的優(yōu)化調(diào)整，有利于疏導(dǎo)中心城區(qū)和核心區(qū)以外的住房需求，也有利于更好地落實(shí)金融支持政策，加大對(duì)合理住房信貸需求的支持力度通知要求，商業(yè)銀行要實(shí)施差別化住房信貸政策，合理確定其商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率同時(shí)，鼓勵(lì)商業(yè)銀行合理增加房地產(chǎn)信貸額度，提高審批效率，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求