自周一收盤(pán)以來(lái)，多家在港股上市的中資房地產(chǎn)公司公布了2022年前5個(gè)月的銷(xiāo)售額總的來(lái)說(shuō)，他們的銷(xiāo)售額同比大幅下降

從他們披露的年初至今的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，銷(xiāo)售金額降幅最小的公司也在30%以上，降幅最大的超過(guò)60%。

具體來(lái)說(shuō):

深控股1—4月合同銷(xiāo)售額約16.99億元，同比下降63.8%，4月份銷(xiāo)售額約為3.89億元，同比下降44.4%。

金地5月合同銷(xiāo)售總額約28.65億元，同比下降63.8%，今年前5個(gè)月累計(jì)合同銷(xiāo)售額約205.55億元，同比下降35.6%。

5月KWG預(yù)售金額41.21億元，同比下降63.5%。

建業(yè)公布5月銷(xiāo)售額21.7億元，同比下降71.3%，2022年前5個(gè)月總銷(xiāo)售額為110.67億元，同比下降48.6%。

和盛創(chuàng)展集團(tuán)表示，2022年前5個(gè)月，公司合同銷(xiāo)售額約為134.58億元，同比下降25.86%。

融創(chuàng)5月在中國(guó)的合同銷(xiāo)售金額約為128.5億元，同比下降81.85%，截至2022年5月底，累計(jì)銷(xiāo)售金額約987.8億元，同比下降59.16%。

信中國(guó)5月合同銷(xiāo)售額26.4億，同比下降66.5%，前5個(gè)月銷(xiāo)售額150.3億元，同比下降55.4%。

前5個(gè)月，綠城累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額788億元，同比下降39%。

雅居5月預(yù)售61.3億元，同比下降39.1%，前5個(gè)月累計(jì)銷(xiāo)售金額311.8億，同比下降48.8%。

雖然政策有所放松，但要顯現(xiàn)效果還需要時(shí)間。

伴隨著各地密集調(diào)整樓市政策，5月份多地新房成交量有所上升，但市場(chǎng)仍未完全回暖。

柯睿監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交面積約1318萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲4%，同比下跌59%1—5月30日，全市累計(jì)成交面積6936萬(wàn)平方米，同比下降51%

價(jià)格方面，中指院數(shù)據(jù)顯示，受部分新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性影響，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.03%，同比微漲1.2%，但大部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格持平或推出降價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)5月份，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有45個(gè)，比去年同期增加28個(gè)

二手房市場(chǎng)，根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，5月百城二手房均價(jià)為16030元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，同比上漲1.39%。

穆迪分析師認(rèn)為，自4月份以來(lái)，各地采取了放松限售限購(gòu)，降低首付比例，提高購(gòu)房貸款額度等措施這些措施將支持房地產(chǎn)需求，并進(jìn)一步縮小全國(guó)銷(xiāo)售的下降，因?yàn)橘I(mǎi)家面臨的政策限制較少，銀行獲得新房貸款的渠道更加順暢

政策效果真正顯現(xiàn)還需要一段時(shí)間穆迪分析師周一圍說(shuō)